Municípios Cinturão de ouro
Áreas rurais no entorno de Cascavel atingem valor histórico; preço do alqueire pode chegar a R$ 1 milhão
Não é o lobo que define o valor da terra. A nota de R$ 200 não vai mudar isso. Também não é o dólar, embora tenha influência. A moeda que vale nas transações rurais e põe preço na terra é a saca da soja.
Não se fala em matilhas de lobos em um alqueire. Fala-se em determinado número de sacas de soja para cada 24,3 mil metros quadrados de terras mecanizadas, prontas para o cultivo.
É com essa moeda que vamos trabalhar. O entorno de Cascavel abriga algumas das terras mais caras do planeta. Para melhor entendimento, vale dividir a imensa zona rural do município em regiões, ou medalhas, todas elas muito valiosas.
Bronze
Aqui tem boi na linha. São áreas “dobradas”, de pasto, localizadas principalmente ao Sul do município, em Jangada Taborda, Rio do Salto e franjas de Juvinópolis. Abrigam parte da bacia leiteira do município e da pecuária. Valem de mil a 1,5 mil sacas de soja, algo como R$ 130 mil a R$ 200 mil o alqueire.
Prata
A vasta planície rural que vem no sentido anti-horário da região da Ferroeste em direção à BR-369, incluindo o Reassentamento São Francisco, na divisa com Corbélia até Espigão Azul, Sede Alvorada, fundos da FAG e Univel, chegando a Santa Tereza e rodovia 163 em direção a Lindoeste, são ofertadas por algo entre quatro e cinco mil sacas o alqueire. Significa dizer que cada porção de 24 mil metros ali vale mais de meio milhão de reais.
Medalha de ouro
Em alguns quinhões da área prateada, é possível encontrar a medalha dourada, o filé do boi. São situações excepcionais. Áreas agricultáveis dentro do perímetro urbano, como as do Jobão de Paula, às margens da 369, a fazenda dos Gurgacz, dos Albiero e dos Rebelatto na porção Oeste, dos Scanagatta e Barzotto aos fundos da Univel, e dos Dalloglio, Cunha e Muffato nas divisas com Santa Tereza, alcançam outro padrão de preço. Algo estratosférico: 7,5 mil a dez mil sacas, algo como R$ 1 milhão o alqueire. Duvida? Tente comprar por menos.
Aqui, além da planície fértil, elevados índices de produtividade, soja nas alturas, há o mercado imobiliário. São áreas transmutadas para urbanas ou em vias de. São terrenos para elegantes condomínios horizontais.
A propósito, os Gurgacz retomaram pra valer a implantação do sofisticado Alphaville ao lado do residencial Treviso, no epicentro do Cinturão de Ouro.
Com Pitoco
