Faz muito que o mercado imobiliário de Cascavel deixou de ser coisa para amadores, se é que algum dia foi. Quem viu as imagens aéreas emanadas de um condomínio de luxo na porção Sul do município, no último dia 23, percebe logo como será o tamanho do jogo daqui para frente.
Concorrer com a expansão do Tropical até a BR 467, com o Alphaville na região da FAG e com o Chico dos 130 prédios pede um exército bem treinado, embora busque-se faixas de rendas distintas. No caso em tela, no alto da região Sul de Cascavel, o batalhão era formado de corretores de imóveis.
Nas contas do comandante do agrupamento, o “marqueteiro imobiliário” Eduardo Passarinho, havia 408 corretores no evento que o Colinas Golf organizou na segunda-feira.
Tratados como celebridades, os corretores foram recepcionados com um café da manhã padrão hotel cinco estrelas. E apresentados para mudanças na estratégia do Golf.
Ficaram sabendo então que um grupo de cascavelenses inicialmente projetou o condomínio em um sistema cooperativo. Até determinado ponto, a iniciativa foi muito bem, principalmente em razão da credibilidade dos envolvidos no arranjo associativista. Porém, era preciso ir além.
Como foi dito aqui, o multimilionário mercado imobiliário de Cascavel apresenta o mesmo nível concorrencial de qualquer Capital brasileira.
O ir além dos cooperados pegou de surpresa um mercado que já foi bastante previsível. O Colinas Golf colocou um novo player no jogo: Jota Felix, o filho do João, jovem empreendedor que está coordenando a construtora em Cascavel.
Arrojado, o jovem executivo aceitou reformular aspectos originais do empreendimento e o Golf passou a ostentar as letras J e L naquele logotipo azul e vermelho.
Admita-se ou não, JL é uma grife do mercado imobiliário de alto luxo na cidade. O redimensionamento bloqueou as vendas por quase um ano, até que os profissionais da construtora dessem as linhas finais no condomínio.
E o evento com o batalhão de corretores ligados a dezenas de imobiliárias deu o tiro de largada para a retomada das vendas.
“Quase 80% do Golf está vendido, restam menos de 100 unidades, e são esses imóveis que os corretores estão ofertando agora”, afirma Passarinho.
ACESSOS
Uma das preocupações do pessoal do Colinas dizia respeito aos acessos que atravessam a periferia Sul de Cascavel.
Dizia respeito. Se for possível acreditar na promessa, não será mais. Durante o evento da segunda-feira, o prefeito Leonaldo Paranhos mandou um vídeo de onde estava (em Brasília), assegurando que o caminho do Golf estará mais rápido, prático e seguro muito em breve.
Resumo da ópera: a) tratar bem vossa excelência, o corretor; b) somar com quem é grande agrega valor e abre portas; pagar (bem) marqueteiro vendedor e investimento pesado na mídia em suas diferentes plataformas. Isso é hole-in-one.
Traduzindo: a jogada mais espetacular do golfe é o “hole in one”, ou seja, acertar a bola no buraco com apenas uma tacada. Até que se prove em contrário, parece ser o caso em tela.
Vista aérea da “convenção” de corretores imobiliários no Colinas (Foto: Divulgação)
Repaginada da JL na estrutura que será ofertada no condomínio: grife ao empreendimento (Foto: Divulgação)
Golf: tratamento vip para vossas excelências, os vendedores (Foto: Divulgação)
Pitoco