Fale com a gente

Municípios Condomínio Independência

Projeto que nasceu em Nova Santa Rosa serve de inspiração para outras cidades do Brasil

Publicado

em

(Fotos: Sandro Mesquita/OP)

A conquista da casa própria é algo distante para milhões de brasileiros que precisam alugar imóveis para ter um local para morar. Muitos dependem de baixos salários para arcar com contas de água, luz, alimentação, entre outras despesas, e o aluguel costuma ser o vilão desta história, levando, todos os meses, um pouco do sonho destas famílias que não conseguem economizar para investir em uma residência própria.

Com perspectivas mínimas de um dia ter um lugar para chamar de “seu”, alguns buscam ajuda em instituições financeiras ou órgãos públicos, porém, a renda familiar, muitas vezes, não é compatível com a vontade de ter um lar.

Cientes da existência de famílias nessa condição, os empresários Valdir Helte e Josilene Ribeiro, do município de Nova Santa Rosa, não conseguiram ficar indiferentes à situação. “Eu via a necessidade e dificuldade que algumas pessoas tinham em adquirir um lote para construir a casa delas”, menciona Helte.

Josilene conta que durante conversas os dois tiveram a ideia de formar uma espécie de consórcio, com parcelas mensais pequenas em relação aos valores praticados na época no mercado imobiliário. “Na época deu uma lista com mais de 500 pessoas interessadas”, revela.

Empresária Josilene Ribeiro: “É um exemplo de que tudo que é feito com transparência e união das pessoas pode dar certo” (Fotos: Sandro Mesquita/OP)

Empresário Valdir Helte: “Se eu tenho a oportunidade de doar parte do meu tempo ou do meu trabalho para ajudar o próximo, por que não? Acho isso a coisa mais bacana que existe” (Fotos: Sandro Mesquita/OP)

 

PROJETO NASCEU EM 2012

O projeto nasceu em 2012 e, segundo os idealizadores, nunca teve fins lucrativos ou intenção de autopromoção. “Nosso interesse era chegar no final do projeto e poder ver o sorriso das pessoas em poder ter seu terreno para construir sua casa”, ressalta Helte.

A intenção era formar um grupo de pessoas para contribuir mensalmente durante alguns anos, para após esse período adquirir uma área de terra no perímetro urbano da cidade.

Mas não bastava apenas ter uma boa ideia, era preciso colocá-la em prática. Foi então que a dupla nova-santa-rosense procurou o amigo Elio Migliorança para unir forças e dar vida ao sonho de famílias que buscam a tão desejada casa própria. “Abraçamos o sonho apresentado pelo Valdir e pela Josi. Era uma causa que valia a pena, pois se tratava de um trabalho social que beneficiaria muitas pessoas da nossa comunidade”, enaltece.

Elio Migliorança: “Gratidão a Deus, a todas as pessoas que colaboraram conosco e, principalmente, à diretoria que sempre foi unânime, coesa e parceira” (Fotos: Sandro Mesquita/OP)

 

CONDOMÍNIO INDEPENDÊNCIA

E assim começava a tomar forma o que hoje é conhecido como Condomínio Independência, que, aliás, recebeu esse nome justamente por conta da independência que pretendia proporcionar para as pessoas envolvidas.

Para tal, uma diretoria com oito condôminos foi formada e algumas condições foram impostas para a gestão do projeto. Entre elas, a não remuneração dos membros da diretoria; cada pessoa, ou seja, cada CPF poderia comprar apenas um lote; todos os condôminos teriam acesso à conta bancária do condomínio e todos os meses um balancete seria apresentando.

A ideia deu super certo e o condomínio conta com 311 lotes e 292 condôminos. Cerca de 40 casas já foram finalizadas e muitas estão em construção. A expectativa é que em três anos aproximadamente mil pessoas estejam residindo no local.

Os menores terrenos medem 300 metros quadrados e cada integrante do condomínio pagou ao final do projeto menos de R$ 20 mil, divididos em parcelas de, em média, R$ 300. “Um valor desse com toda a infraestrutura que se tem aqui. Hoje não se compra lote no município por menos de R$ 80 mil”, ressalta Helte.

 

ÁREA ADQUIRIDA

A área de oito alqueires foi adquirida em 2017 e custou cerca de R$ 2 milhões, o que mostra a relevância do projeto.

O sucesso da administração do Condomínio Independência foi tão grande que o saldo restante foi suficiente para pagar todas as despesas com os registros dos imóveis, escrituras, o primeiro Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) e ainda restou em torno de R$ 1,5 milhão em caixa, que posteriormente foi dividido entre os condôminos.

Para Migliorança, um dos mentores do condomínio, cada minuto gasto no projeto foi talvez o tempo de melhor investimento de sua vida. “Valeu a pena viver o suficiente para participar de um projeto desta envergadura e que fez a felicidade de 300 famílias de Nova Santa Rosa”, enfatiza.

A empresária Josilene diz que a maioria das pessoas que participaram do projeto tiveram a oportunidade de adquirir seu primeiro terreno. Ela lembra da emoção de algumas delas no dia em que receberam as escrituras dos terrenos. “Ver as pessoas chorando com a conquista do terreno foi emocionante, algo que não tem preço”, evidencia.

 

BUROCRACIA

Helte comenta que foram necessários realizar nove projetos para o loteamento da área e o processo foi bastante moroso por conta dos entraves burocráticos para a legalização em determinados órgãos públicos. “Infelizmente no nosso país, para a pessoa fazer as coisas depende de muitos órgãos, o que torna tudo bastante burocrático, e isso é desgastante”, pontua.

Conforme o empresário, para registrar o loteamento foi necessário fazer 23 documentos, o que paralisou a obra durante alguns períodos. Ele cita, por exemplo, o processo para conseguir as autorizações junto ao Instituto Ambiental do Paraná (IAP), que precisaram ser feitas na Capital. “Tem apenas uma pessoa que libera loteamentos grandes como o nosso em Curitiba e atende todo o Estado”, expõe.

 

INFRAESTRUTURA

A infraestrutura do condomínio foi além do exigido para loteamentos convencionais como rede de luz, água e galerias pluviais. As vias são de concreto e a iluminação pública com lâmpadas de led. Um bosque com trilha para caminhada foi construído em parceria com a prefeitura em uma mata de preservação incorporada pela municipalidade como área institucional. Está em andamento a construção de um espaço de lazer com academia de ginástica, playground e uma estrutura onde será instalada uma cápsula do tempo, idealizada por Elio Migliorança e que será aberta daqui a 50 anos.

Condomínio conta com 311 lotes e 292 condôminos. Cerca de 40 casas já foram finalizadas e muitas estão em construção (Fotos: Sandro Mesquita/OP)

 

SONHO REALIZADO

A família Kerber foi uma das primeiras a construir no Condomínio Independência. Juciele mora em uma confortável casa com as duas filhas e o marido há cerca de nove meses.

Ela relata que antes de se mudar para a residência nova, a família morava em uma casa pequena com apenas dois quartos, o que já não atendia a necessidade deles. “Essa foi a oportunidade que a gente teve de comprar com parcelas baixas, o que se tornou fácil de pagar”, afirma.

Ela conta que assim que soube do projeto se apressou para assegurar sua participação, pois já conhecia os responsáveis pela ideia. “Tínhamos confiança neles e fomos lá se inscrever desde o começo”, expõe, lembrando que quando começaram os primeiros comentários sobre o condomínio algumas pessoas desconfiaram da veracidade do propósito. “Muita gente não acreditou que daria certo”.

Juciele acredita que se não fosse esta oportunidade para adquirir o terreno onde a família mora atualmente, a situação seria outra bem diferente. “Nós até hoje estaríamos guardando dinheiro sofrido do mês para poder comprar”, sugere.

A nova-santa-rosense diz que não se arrepende de ter participado do projeto e que o sonho da família foi 100% realizado. “Gostaria de agradecer ao empenho de toda a diretoria. Todos deram um pouco de si num projeto que deu muito certo”, ressalta.

A família Kerber foi uma das primeiras a construir no Condomínio Independência: “Essa foi a oportunidade que a gente teve de comprar com parcelas baixas, o que se tornou fácil de pagar”, diz Juciele (Fotos: Sandro Mesquita/OP)

 

AGRADECIMENTOS

O trio nova-santa-rosense responsável pela idealização do projeto faz questão de agradecer a todos os membros que passaram pela diretoria e a todos que ainda fazem parte do condomínio, entre eles Marcos Vinicius Trentin, Edelmaris Lasch Fey, Walter Schmidt, William Tiago Sachser e Fabiana da Silva.

 

EXEMPLO

O Condomínio Independência já serviu de inspiração para outras cidades do Brasil, e sua amplitude e relevância social só não são maiores que a dedicação, confiança e união de um grupo de pessoas dispostas a fazer a diferença na sociedade.

As sábias palavras do professor aposentado Elio Migliorança expressam bem o sentimento de todos os envolvidos no projeto: “Aplausos para os que dedicaram gratuitamente seu tempo, conhecimento e boa vontade para fazer o bem. Esta foi uma grande obra que ficará gravada na vida daqueles que terão um pedaço de chão para morar. É de exemplos assim que o Brasil precisa”.

 

O Presente

Clique aqui e participe do nosso grupo no WhatsApp

Copyright © 2017 O Presente