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Imóveis têm valorização de cerca de 20% em Rondon

Aumento da procura de casas para financiar foi uma das causas da valorização (Foto: O Presente)

Como consequ ecirc;ncia da alta da demanda por casas populares nos uacute;ltimos dois anos, esse tipo de im oacute;vel teve valoriza ccedil; atilde;o de cerca de 20% no primeiro quadrimestre deste ano, em Marechal C acirc;ndido Rondon. A informa ccedil; atilde;o eacute; do delegado distrital do Conselho Regional de Corretores de Im oacute;veis do Estado (Creci-PR), Celson Jos eacute; Joris, segundo o qual, o aumento est aacute; relacionado aos incentivos para financiamento concedidos pelo governo federal, principalmente no caso de im oacute;veis de at eacute;
R$ 80 mil. ldquo;Como o governo est aacute; oferecendo juros subsidiados, houve um aumento na procura por este tipo de im oacute;vel, o que provocou uma maior valoriza ccedil; atilde;o rdquo;, exp otilde;e.
Conforme ele, hoje o metro quadrado de uma casa localizada em um dos novos bairros do munic iacute;pio custa em m eacute;dia R$ 1,4 mil. ldquo;O que tamb eacute;m influencia eacute; o pre ccedil;o do lote rdquo;, diz.

Favorecimento
Na compra de im oacute;veis novos o consumidor tem v aacute;rias vantagens, dentre elas o subs iacute;dio de at eacute; R$ 11 mil por parte do governo para casas localizadas no munic iacute;pio. ldquo;A procura maior eacute; por casas novas, pois os im oacute;veis usados n atilde;o contam com esse benef iacute;cio rdquo;, afirma Joris. Em raz atilde;o disso, casas constru iacute;das h aacute; mais de seis meses n atilde;o valorizaram na mesma propor ccedil; atilde;o que as rec eacute;m-constru iacute;das. Mesmo assim, ressalta o delegado, elas t ecirc;m espa ccedil;o no mercado, em raz atilde;o do aquecimento da economia.

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Padr atilde;o
Segundo Joris, muitas pessoas foram surpreendidas pela valoriza ccedil; atilde;o dos im oacute;veis populares. ldquo;A expectativa dos clientes era geralmente maior do que a possibilidade, mas isso ocorre porque o mercado mudou rdquo;, justifica.
Por causa desta situa ccedil; atilde;o, a maioria das fam iacute;lias teve que abrir m atilde;o de uma localiza ccedil; atilde;o mais centralizada para comprar im oacute;vel em novos loteamentos. O mesmo ocorreu com o padr atilde;o das casas. ldquo;As pessoas abriram m atilde;o de um padr atilde;o de constru ccedil; atilde;o mais alto para im oacute;veis mais b aacute;sicos, que ao menos atendem a sua necessidade, geralmente casas com dois quartos e murada, dentro da condi ccedil; atilde;o de um pre ccedil;o que podem pagar e, desta forma, sair do aluguel, o que eacute; um passo importante rdquo;, avalia.
Do ponto de vista dele, o que mais importa eacute; a pessoa realizar o investimento. ldquo; Eacute; um investimento seguro e vale a pena, pois im oacute;vel tem liquidez em Marechal Rondon. Se um dia a pessoa precisar se desfazer dele pode colocar agrave; venda, que tem comprador rdquo;, opina.

Mais caras
O crescimento do n uacute;mero de fam iacute;lias em busca da casa pr oacute;pria tamb eacute;m aqueceu a venda de im oacute;veis acima de R$ 80 mil. ldquo;Existem linhas de cr eacute;dito para todo tipo de im oacute;vel. De R$ 100 mil a
R$ 450 mil. Al eacute;m disso, h aacute; dinheiro dispon iacute;vel em todos os bancos rdquo;, acrescenta, atribuindo a alta agrave; disponibilidade de dinheiro e a uma maior concorr ecirc;ncia entre as institui ccedil; otilde;es financeiras.

Mudan ccedil;a
Observando a amplia ccedil; atilde;o da demanda por casas, principalmente de at eacute; R$ 80 mil, muitas empresas e at eacute; mesmo profissionais liberais passaram a entrar para o ramo de constru ccedil; atilde;o civil, seja de forma independente, seja por meio de parcerias. ldquo;Tendo conhecimento do que o consumidor estava buscando, tanto imobili aacute;rias como profissionais passaram entrar nesse mercado rdquo;, observa, exemplificando com o pr oacute;prio caso da imobili aacute;ria Joris, que h aacute; dois anos passou a construir casas para venda, sendo que antes apenas gerenciava a comercializa ccedil; atilde;o de im oacute;veis de terceiros.

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