Mercado imobiliário começa o ano aquecido em Rondon

Enquanto alguns setores da economia foram diretamente afetados pela crise econ ocirc;mica de 2008/2009, no mercado imobili aacute;rio pelo visto n atilde;o deixou nem resqu iacute;cios. O ano de 2009 fechou com as vendas em alta e 2010 come ccedil;ou aquecido no segmento em Marechal C acirc;ndido Rondon, com tend ecirc;ncias futuras positivas. Dois motivos podem ser considerados aliados para isso: o primeiro eacute; a iniciativa do governo federal em implantar o programa ldquo;Minha Casa, Minha Vida rdquo;; e o segundo a boa produtividade da safra de ver atilde;o, j aacute; que o munic iacute;pio tem sua economia baseada na agricultura.
O vendedor da Edemar Im oacute;veis, Clever Wollstein, comenta que somente nos uacute;ltimos sete dias a imobili aacute;ria vendeu mais resid ecirc;ncias e terrenos do que nos dois primeiros meses de 2010. De qualquer forma, a empresa encaminha ao menos um processo por dia de financiamento para a Caixa Econ ocirc;mica Federal. ldquo;Para n oacute;s, o m ecirc;s de janeiro foi meio fraco e em fevereiro basicamente parou as vendas. No entanto, na uacute;ltima semana houve muita procura e muita venda de im oacute;vel. Imagino que seja por causa da safra, por isso as pessoas est atilde;o fazendo as compras agora, porque sen atilde;o n atilde;o teria motivo das vendas terem sido baixas em janeiro e fevereiro rdquo;, aponta.
De acordo com o vendedor, h aacute; muito financiamento encaminhado para casas novas de at eacute; R$ 80 mil que se enquadram nos benef iacute;cios concedidos pelo governo federal, por meio do programa ldquo;Minha Casa, Minha Vida rdquo;. ldquo;Mas esta semana at eacute; foi at iacute;pica, porque foram comercializados alguns terrenos e resid ecirc;ncias agrave; vista e alguns com parcelamento m iacute;nimo como de um ano. Mas o perfil da maioria que busca financiamento eacute; para casa com dois quartos, pois eacute; casal que tem um filho. At eacute; porque quem tem mais de um filho vai precisar de uma casa maior e da iacute; entra em um outro segmento dentro da Caixa Econ ocirc;mica Federal rdquo;, explica o rondonense.

Empreendimentos
Questionado sobre a expectativa para os pr oacute;ximos dias e at eacute; para os meses seguintes, Clever acredita que ser aacute; um ano bom, pois existe a perspectiva de uma boa safrinha e safra de inverno e tamb eacute;m porque a empresa disp otilde;e de muitos im oacute;veis. ldquo;Este ano vamos ter mais dez a 15 casas do projeto lsquo;Adeus aluguel rsquo;, que s atilde;o resid ecirc;ncias de at eacute; R$ 80 mil; vamos concluir o Edif iacute;cio S atilde;o Paulo e a iacute; teremos mais 12 unidades de apartamentos novos; j aacute; temos dois loteamentos com terrenos agrave; venda e teremos pelo menos mais tr ecirc;s at eacute; o final do ano. Ent atilde;o a nossa perspectiva eacute; a melhor poss iacute;vel para 2010, apesar de que estamos em um ano eleitoral e sabemos que isso n atilde;o ajuda muito. Temos im oacute;veis para todos os p uacute;blicos e pela vasta op ccedil; atilde;o acreditamos que ser aacute; um ano muito bom rdquo;, declara.

Minha Casa, Minha Vida
Com o programa ldquo;Minha Casa, Minha Vida rdquo;, da Caixa Econ ocirc;mica Federal, o governo federal d aacute; subs iacute;dio de at eacute; R$ 11 mil, dependendo da renda. Por isso a procura pela iniciativa. ldquo;Houve um aumento e ainda est aacute; tendo de pedidos de financiamento de im oacute;veis de at eacute; R$ 80 mil. Desde o final do ano passado est aacute; ocorrendo uma demanda muito grande rdquo;, revela o gerente de Atendimento da ag ecirc;ncia banc aacute;ria rondonense, Claiton Schlindwein.
Para se ter uma ideia, nos dois primeiros meses de 2010 j aacute; foi poss iacute;vel praticamente fechar a meta para o semestre inteiro. ldquo;O volume de financiamentos eacute; realmente eacute; muito grande. Estamos trabalhando muito para atender todos os pedidos rdquo;, enfatiza.
Questionado se em raz atilde;o da alta demanda tamb eacute;m houve um aumento no pre ccedil;o do metro quadrado dos im oacute;veis, Claiton explica que aconteceu uma alta porque a procura estava muito grande, inclusive era dif iacute;cil encontrar resid ecirc;ncias ao valor de at eacute; R$ 80 mil. ldquo;O que percebemos eacute; que em fun ccedil; atilde;o do enquadramento do programa do governo federal hoje quem vende im oacute;veis tem constru iacute;do at eacute; esta faixa (R$ 80 mil). N atilde;o eacute; que diminuiu o tamanho do im oacute;vel ou qualidade, mas as pessoas que pretendem vender diminu iacute;ram um pouco o valor do financiamento para que os clientes pudessem se enquadrar no programa rdquo;, detalha.
O gerente da ag ecirc;ncia banc aacute;ria comenta que o pre ccedil;o do metro quadrado em Marechal Rondon se equipara a Cascavel, com exce ccedil; atilde;o do fator localiza ccedil; atilde;o. O valor m eacute;dio hoje, no munic iacute;pio rondonense, est aacute; entre R$ 1 mil e R$ 1,3 mil.

Material de constru ccedil; atilde;o
Com a grande procura por financiamentos imobili aacute;rios, consequentemente o setor de material de constru ccedil; atilde;o tamb eacute;m se mant eacute;m aquecido. ldquo;Apesar da demanda, em se tratando de material bruto, somente o cimento registrou um aumento no pre ccedil;o, em consequ ecirc;ncia do frete e do reajuste do pr oacute;prio produto. O resto est aacute; com o pre ccedil;o est aacute;vel rdquo;, salienta o gerente da Ferragens Rondon, Osires Sauer.
O profissional comenta que a expectativa para abril e maio eacute; muito boa na empresa. Isto porque a partir destes meses agricultores j aacute; conclu iacute;ram o trabalho na lavoura e a iacute; poder atilde;o come ccedil;ar a investir em constru ccedil; atilde;o civil ou at eacute; mesmo em reformas. ldquo;Acredito ainda que os agricultores est atilde;o aguardando uma melhoria no pre ccedil;o especialmente da soja para depois investirem rdquo;, relata.

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